|
|
Желающий сделать ремонт должен знать, что такое хороший ремонт, сколько на самом деле он должен стоить и как избежать ошибок при его проведении.
На эти и многие другие вопросы отвечают наши специалисты, которые выезжают на объект ремонта и дают консультации бесплатно. В настоящее время кредо фирмы - качественный ремонт офисов, квартир и других помещений по евростандарту.
Наше сотрудничество начинается с выезда специалиста. На объекте специалист определяет возможности и масштаб ремонта, перепланировки, дизайна и соотносит их с пожеланиями и возможностями Заказчика.
Заказчики Фирмы могут выбирать дизайн помещения по своему вкусу. Фирма, со своей стороны, предлагает любые художественные стили от классики до модерна. Заказчик всегда может ознакомиться у нас в офисе с архитектурно-дизайнерскими решениями отдельных узлов интерьера и выбрать для себя оптимальный.
Любые консультации будущие Заказчики Фирмы получают бесплатно.
Далее обсуждаются технические вопросы (особенно при глобальной реконструкции). Это прежде всего инженерная система: отопление, освещение, кондиционеры, подсветка, водоснабжение и канализация, телефоны, ТВ-антенны, компьютерная подводка, подключение сантехнических приборов (унитаза, ванны, смесителей, фильтров, джакузи).
Затем производится обмер помещения и обсуждаются материалы, которые будут использоваться при ремонте.
Следующий этап - составление сметного расчета на работы и примерного перечня необходимых для ремонта материалов с указанием количества и цен.
Всю необходимую информацию о материалах, их качестве, цене, гарантиях Заказчик получает от специалистов Фирмы.
Если смета и перечень используемых материалов получаются слишком дорогими, сотрудник Фирмы предлагает пути решения этих проблем за счет использования менее дорогих материалов. Обычно стоимость черновых материалов составляет 30% - 35% от стоимости ремонтно-строительных работ. Доставку материалов и вывоз строительного мусора Фирма берет на себя.
Далее составляется график проплаты денежных средств за черновые материалы в соответствии с технологией проведения ремонтно-отделочных работ и график поэтапной оплаты этих работ.
По желанию заказчика мы оказываем услуги в приобретении и доставке "чистовых" отделочных материалов.
После подписания всех вышеперечисленных документов фирма берет на себя следующее:
покупка, погрузка, разгрузка и подъем на объект "черновых" материалов; демонтажные работы (по потолкам, стенам, санузлам, трубам и т.п.);
вынос, погрузка и вывоз строительного мусора;
работа с необходимыми агрегатами и инструментами;
режим соблюдения техники безопасности, пожаробезопасности, электро- и газобезопасности, трудовой дисциплины;
отключение-включение стояков с холодной и горячей водой, врезка в них и в канализационные системы, электроработы;
соблюдение технологической дисциплины (порядок и очередность проведения различных видов ремонтно-отделочных работ);
проведение необходимых видов ремонтно-отделочных работ; контроль за правильностью а экономичностью расходования на объекте материалов;
предоставление Заказчику не менее 2-х раз в месяц материального отчета о использовании денежных средств, полученных Фирмой на приобретение материалов (с предоставлением чеков, квитанций, накладных и т.п.);
предоставление Заказчику не менее 2-х раз в месяц промежуточных актов на выполненные работы для контроля движения ремонта на объекте;
выполнение дополнительных работ по просьбе Заказчика;
сдача объекта Заказчику "под ключ".
Далее после сдачи объекта Заказчику фирма гарантирует:
-
при выявлении Заказчиком в течение гарантийного срока (1,5 года) любых скрытых дефектов, Фирма их устраняет в максимально короткие сроки за свой счет;
-
в случае повторного обращения Заказчика на Фирму (ремонт других объектов, даже если официальный заказчик будет другой) он пользуется внеочередным правом на производство ремонта и дополнительными скидками Фирмы.
Сам себе прораб
В Москве, на рынке ремонтно-строительных работ действуют частные бригады и рабочие -"одиночки", специализирующиеся на отдельных видах работ. Как правило, в частных бригадах работают рабочие из республик ближнего зарубежья - украинцы, молдаване, армяне а т.д. Увы, опыт показывает, что качество их услуг так же невысоко, как и цена. А уж если Ваш "ремонт" начнет рассыпаться, "достать" иногороднего рабочего и заставить его исправить недоделки практически невозможно. Хотя, конечно, все зависит от порядочности исполнителя.
Прежде чем начать работы, стоит пригласить несколько разных бригад и "частников", чтобы сравнить предлагаемые ими варианты ремонта, условия и цены. Послушать, насколько свободно будущие исполнители ориентируются в технологиях. Чем больше предварительной информации, тем легче сориентироваться. Стоит помнить: дешевизна работ не всегда ведет к экономии. Напротив, переделка халтуры всегда обходится дороже.
Любой ремонт - всегда Ваша большая "головная боль". Она включает в себя: поддержание трудовой дисциплины, техники безопасности, электро-газобезопасности, покупки и доставки "черновых" материалов, ежедневный контроль за их использованием, правильность и очередность проведения разных видов ремонтных работ, улаживание конфликтов с работниками коммунальных служб по поводу отключения-включения стояков и других систем, ежедневный контроль и учет проведенных работ и расчет за них, консультации со специалистами по специальным вопросам и многое, многое другое.
Как принимать работу и платить за нее деньги?
Когда работы выполняются под честное слово, без составления договора, порядок оплаты часто становится камнем преткновения в отношениях между заказчиком и исполнителем. Поэтому его надо оговорить заранее и убедиться, что стороны правильно поняли друг друга.
Самый приемлемый вариант - оплата по частям, за каждую выполненную работу в отдельности, даже если вы наняли бригаду целиком на весь ремонт. Например, начинается ремонт с демонтажных работ: снимаются старые обои, двери, полы, разбирается сантехкабина. Проделали рабочие все это, вынесли мусор - получили плату. Развели водопровод и канализацию, установили сантехнику - пригласили хозяина, он убедился, что все работает и не течет, оплатил и эти работы. И т.д.
При таком подходе, если что-то не нравится, есть возможность решить проблему на промежуточном этапе, когда еще исправить можно, именно поэтому опытные прорабы сами советует хозяину убедиться, что все в порядке. Лучше, принимая работу, простучать каждую плитку и заглянуть во все закоулки, чем потом тратить силы на выяснение отношений.
В крайнем случае, если не удается договориться полюбовно (на полпути), легче расстаться с одними исполнителями и нанять других, не потеряв денег.
|