РЕМОНТ КВАРТИР и ОФИСОВ в МОСКВЕ(495) 963-1600, (495) 772-2117ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ и ПЕРЕПЛАНИРОВКА
|
| О нас | О ремонте | О дизайне | О строительстве | Перепланировка | Фотогалерея | Цены | И еще |
Перепланировка квартир в г. Москве.Производя ремонт квартир и офисов в г. Москве, с изменением исходной конструкции помещения, фирма "АлексСтрой" берет на себя необходимые cогласования перепланировки в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция). Срок согласования - 1,5 - 4 месяца. Для своих заказчиков фирма "АлексСтрой" имеет право приступить к ремонту и переустройству помещений после получения технического заключения на перепланировку с одновременным продолжением работ над разрешительной документацией на перепланировку. Стоимость работ фирмы за получение разрешения на перепланировку (переустройство) помещения определяется от 500 до 2500 $ США (в пересчете на рубли по курсу ЦБ РФ на день оплаты) и зависит от площади помещения, от Округа, в котором оно расположено, от сложности планировки, этажности, серии и типа дома, от года его постройки и других факторов. Все работы производимые фирмой "АлексСтрой" по ремонту, перепланировке и согласованию перепланировки квартир соответствуют единому порядку при организации и проведению работ по переустройству помещений в жилых домах и соответствуют положению Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и Закону г. Москвы от 29.09.99 № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы". Постановление Правительства г. Москвы № 73-ПП от 8.02.2005 г. перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение №1) перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах (приложение №2)
|
| № п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются: | |
| 1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | по эскизу | |
| 2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | по эскизу | |
| 3 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | по проекту | |
| 4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | по проекту | |
| 5 | Устройство внутренних лестниц | по проекту | |
| 6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах | по эскизу | |
| 7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | по эскизу | |
| 8 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | по проекту | |
| 9 | Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию) | по эскизу | |
| 10 | Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) | по проекту |
| № п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются: |
| 1 | Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения) | по проекту |
| 2 | Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь | по проекту |
| 3 | Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) | по проекту |
| 4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов | по проекту |
| 5 | Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | по проекту |
| 6 | Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации | по эскизу |
| № п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются: |
| 1 | Изменение формы оконных и наружных дверных проемов | по проекту |
| 2 | Ликвидация оконных и наружных дверных проемов | по проекту |
| 3 | Устройство оконных и наружных дверных проемов | по проекту |
| 4 | Изменение входов в здание | по проекту |
| 5 | Устройство входов в здание | по проекту |
| 6 | Пристройка тамбуров входов | по проекту |
| 7 | Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков | по проекту |
| 8 | Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков | по проекту |
| 9 | Остекление лоджий и балконов | по проекту |
| 10 | Замена столярных элементов фасада | по проекту |
| 11 | Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) | по проекту |
| 12 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций | по проекту |
| 13 | Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями | По проекту и при наличии разрешения Москомархитектуры |
Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.
ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания
предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке
затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба
нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение
устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях
предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. В жилых домах типовых серий не допускается:
устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ.
Мосжилинспекция правомочна рассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:
Территориального управления архитектуры и градостроительства (отделение районных архитекторов)
Санитарно-эпидемиологического надзора
Управления пожарного надзора
Управления газовой технической инспекции
Московской государственной вневедомственной экспертизы
Мосэнерго
Балансодержателя
Москомархитектуры г. Москвы (фасадные, наружные работы)
Отдела подземных сооружений (наружные работы)
Управления охраны памятников (зона исторической застройки или памятник архитектуры)
Москомприроды (благоустройство прилегающей территории) Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о невозможности переустройства помещения.
|
|
Главная страница
О нас
О ремонте
О дизайне
О строительстве
Перепланировка
Фотогалерея
Цены
И еще
|